Le blog de un-riad-au-maroc.over-blog.com

4 jours passés à Paris... nous avons eu 3 heures de soleil le samedi matin entre 9H30 et 12H30. Le reste n'était que ciel gris et pluie. Bref, ravi d'être de retour à Marrakech !

Je poursuis mes réunions avec les entreprises à qui j'ai demandé des devis pour les travaux. Evidemment la fourchette de prix proposés est très large... il faudra que je fasse la part des choses pour choisir la meilleure qualité au prix le plus correct.

Heureusement, j'ai une relativement bonne expérience des travaux et je suis "averti" en matière de construction et bâtiment...

Alors que j'attends le passage du bureau d'étude afin de réaliser une expertise sur l'état du sol (objectif déterminer jusqu'à quel niveau il faudra creuser pour les fondations), je découvre un sondage mondial sur Tripadvisor :
Marrakech est n°6 parmi toutes les destinations !

http://www.tripadvisor.fr/TravelersChoice-Destinations-cTop-g1

Un résultat plutôt intéressant et porteur d'espoir pour l'économie touristique locale.

Les travaux de démolition de certains murs avancent bien. L'objectif est double : a) Faciliter l'accès au patio depuis le derb et b) Vérifier l'état des dalles, des linteaux et la présence éventuelle de poteaux en béton armé.

La semaine prochaine sera chargée !

Le chef de la brigade touristique à la Sûreté de Marrakech (Monsieur Anas El Khiari), a été révoqué lundi 2 avril !

Un officier a été chargé d'assurer l'intérim en attendant que la Direction générale de la Sûreté Nationale (DGSN) nomme un nouveau chef. Cette révocation aurait été décidée suite aux conclusions d’un rapport consigné par une commission d’enquête de la DGSN. La commission d’enquête aurait auditionné tous les éléments de la brigade ainsi que plusieurs bazaristes et commerçants ayant deposé des plaintes auprès de la DGSN.

Signalons que la DGSN a également révoqué, Messieurs Mustapha Ramhane et Abdeljebbar Bouhabra, respectivement chefs de la PJ pour les districts Casa-Anfa et Hay Hassani, à Casablanca.

Si je me réfère à ce que certains m'ont dit, un "nettoyage" était nécessaire à la brigade touristique à Marrakech. Je présume que cela va s'accompagner d'une "clarification des objectifs" !

Toutes les mesures qui participeront à créer un meilleur environnement et une atmosphère plus rassurante pour les touristes est la bienvenue...

Ce n’est pas une nouveauté mais je trouve que le temps passe à une vitesse folle. Je suis dans une phase délicate et je n’ai pas le droit de faire des erreurs. En effet, je dois décider du montage juridique de mon opération. Pour le moment, ma préférence va vers la création d’une Sarl dont je serai le seul et unique associé et qui serait propriétaire du riad.
Je vais travailler sur ce projet avec le notaire, l’avocat et l’expert-comptable.
Pour le riad lui même, le géomètre topographe est passé la semaine dernière et m’a remis des plans précis.
J’ai donc pu finaliser le projet architectural.
J’ai commencé par la version « 195 m2 »
En effet, je ne sais pas si je vais pouvoir acheter la petite parcelle (45 m2 environ) qui jouxte la parcelle de 195 m2 que j’ai déjà achetée.
Si le membre de la famille propriétaire de la parcelle de 45 m2 peut venir pour signer la vente ou parvient à signer une procuration avant la fin avril, je reconstruirai sur 250 m2.
Dans le cas contraire, je disposerai de 195 m2 pour mon projet.

Cette version « 195 m2 » se composera :

- Rez-de-chaussée

• Bureau
• Salon avec cheminée
• Hammam et salle de massage
• 1 chambre
• 1 salle de bainsSalon / salle à manger
• Patio avec bassin

- 1 étage

• 5 chambres
• 5 salles de bains

- Terrasse

• Cuisine ouverte
• Buanderie avec lave-linge
• Espace solarium
• Jacuzzi
• Espace repas

Le patio fera environ 55 m2, le bassin sera plutôt petit (2.5 x 3.5 m) car je préfère donner la priorité à l’espace et à la circulation dans le patio. J’ai visité certains riads avec de belles piscines mais cela prenait vraiment beaucoup de place dans le patio. De plus, certains propriétaires m’ont confié que l’utilisation de la piscine était limitée… donc je pense que je vais me contenter d’un petit bassin.

(nb : Evidemment, les textures, les couleurs et le mobilier ne sont pas définitifs. Les visuels ont été réalisés avec les éléments disponibles dans le logiciel d'architecture).